Exklusive Toscana-Villa mit Pool, Doppelgarage und idyllischer Lage nahe Passau.
Ruhstorf an der Rott
Preis:999.000 €
€/m²:6660 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:7
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 23:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche1070 m²
- Zimmer7
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²6660 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
14400 €
Mietrendite (ROI)
1.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94099 Ruhstorf an der Rott
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige und attraktive Wohnlage in gewachsener Siedlungsstruktur mit sehr geringer Verkehrsbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Freizeitwert, während die gute Anbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte - insbesondere Passau - gewährleistet.
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