Liebevoll renoviertes Familienhaus mit modernem Garten in ruhiger Lage
Amberg
Preis:495.000 €
€/m²:3722 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche239 m²
- Zimmer3
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3722 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.504 €
Jährliche Mieteinnahmen
18048 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort92224 Amberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage ist ideal für Familien: Direkt gegenüber vom Freibad gelegen, erreichen Kinder schnell und sicher ihr Sommerparadies. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Erasmus- und Gregor-Mendel-Gymnasium. Eine moderne Kita befindet sich ganz in der Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Straße angenehm ruhig ohne Durchgangsverkehr – ein sicheres Umfeld für Kinder.Aus familiären Gründen benötigt die Familie mehr Platz und gibt schweren Herzens ihr geliebtes Familiennest weiter.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI