Familienglück in ländlicher Idylle
Waldbrunn
Preis:645.000 €
€/m²:2780 €/m²
Fläche:232 m²
Zimmer:8
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 05:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche232 m²
- Grundstücksfläche905 m²
- Zimmer8
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²2780 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.086 €
Jährliche Mieteinnahmen
25032 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69429 Waldbrunn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Waldkatzenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn und liegt direkt am Fuße des 626 m hohen "Katzenbuckel". Der erloschene Vulkan zieht Naturliebhaber aus Nah und Fern an und bietet bei schönem Wetter einen atemberaubenden Fernblick.Im Hauptort Strümpfelbrunn finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der KinderCampus Winterhauch mit Kindergarten und Grundschule befindet sich hier.Trotz der ländlichen Lage profitiert Waldbrunn/Waldkatzenbach von der Nähe zur Stadt Eberbach und dem dortigen Anschluss an den Regionalverkehr (S-Bahn Rhein-Neckar) in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn. Der Eberbacher Bahnhof liegt ca. 11 km entfernt.
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