Idyllisches Zweifamilienhaus mit Garagen und viel Nutzfläche in Gaggenau-Michelbach
Gaggenau
Preis:449.000 €
€/m²:2041 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:8
Baujahr:1786
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche586 m²
- Zimmer8
- Baujahr1786
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2041 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76571 Gaggenau
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der charmante Ortsteil Michelbach liegt naturnah am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Gaggenaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft.Michelbach bietet:sehr gute Anbindung nach Gaggenau, Bad Rotenfels, Rastatt und Baden-BadenAnbindung an den ÖPNVfußläufig erreichbare Nahversorgunghohes Freizeitangebot (Wandern, Radfahren, Natur)familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Schulen in Gaggenau)Eine äußerst attraktive Lage für ruhesuchende Eigennutzer und ebenso interessant für Mieter.
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