Hochwertig moderniertes EFH, Top-Gartenanl., Pool, Garge+Carport, PV-Anl
Gräfenberg
Preis:669.000 €
€/m²:4614 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:6
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche550 m²
- Zimmer6
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²4614 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
19944 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91322 Gräfenberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Am Ort befinden sich Grundschule und Hauptschule, Realschule, Freibad, Hallenbad, Kindergarten und KiTA, Ärztehaus, Filialisten, wie REWE, Edeka und Norma. Bahnhof Gräfenberg - Kindergärten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Fahrtzeiten:- Erlangen, ca. 23 km; Fahrtzeit ca. 27 Minuten- Nürnberg ca. 30 km , Fahrtzeit ca. 35 Minuten
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