Modernisierte DHH mit Anbauten + Garagen in Traumlage mit Wintergarten, Terrasse und Garten

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichsam familienfreundlichen Seitenstraße in Kaufungen / OT Niederkaufungen.Niederkaufungen ist einer der zwei Ortsteile der Gemeinde Kaufungen im nordhessischen Landkreis Kassel. Niederkaufungen liegt im zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre gelegenen Tal der Losse, in die direkt unterhalb des Dorfs der entlang des westlichen Ortsrandes fließende Setzebach mündet. Etwas nordöstlich der im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald) befindlichen Ortschaft liegt der Steinertsee. Innerhalb des Gemeindegebiets von Kaufungen stößt Niederkaufungen im Osten direkt an Oberkaufungen und, etwas entfernt, im Westen an Papierfabrik.Niederkaufungen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Kassel-Waldkappel (errichtet 1879/80), wo auch die Straßenbahn Kassel hält. Südlich der an der Deutschen Märchenstraße gelegenen Ortschaft verläuft die Bundesstraße 7. Sie erreichen in wenigen Minuten mit der Bahn oder dem PKW die Stadtgrenze der Documenta Stadt Kassel mit dem ICE Bahnhof und der Universität.Innerhalb eines kurzen Fußwegs befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind gut erreichbar und bieten eine gute Auswahl für alle Altersgruppen.Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung für die Anwohner.Parks, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Interessen.Infrastrukturell gesehen befindet sich die Immobilie in der Nähe mehrerer wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Die Immobilie ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B7 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 sowie an die nahe gelegene Stadt Kassel.Kaufungen ist zudem mit Tram und Bushaltestellen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.Diese bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Stadtzentrum von Kassel.In der Universitätsstadt Kassel haben Sie mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe einen Anschluss an den überregionalen Schienenfernverkehr.Insgesamt bietet die Immobilie in Kaufungen eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.