Ausstattungsbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Erweiterungen/Anbauten, Ursprungsjahr BJ1918, Anbau 1 BJ 1669 (Doppelhaushälfte), Anbau 2 BJ 199, Grundstück ca. 537m², Nutzfläche mit Außenkellern ca. 101,12m², Fassade (Sandsteinfassade gedämmt): 30er Mauerwerk + teilweise 36,5er/38er, Dämmung, Sockelstärke teilweise 51cm, Sat TV/DSL, Treppe Haustür massiv, massive Echtholztreppe in Leichtbauweise in das OG, angelegter, vollumzäunter Gartenbereich, Zisterne (Nutzung für Toilettenspülung) Elektrik überwiegend dreiadrig, großer Innenhof mit bis zu vier Stellplatzen, 2 Garagen, Schleppdach an Garagen, mechanisches ZufahrtstorAufteilung:EG (Wohnfläche ca. 104,97m²): Flur/Diele, Flur/Treppenaufgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK mit Zugang zum Wintergarten, unbeheizter Wintergarten (Nutzfläche), Zugang zur Terrasse, Terrasse, Ankleide/Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC/optional Bad;OG/DG (Wohnfläche ca. 115,99m²): Flur/Diele, Bad mit Wanne + Dusche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Balkon, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Kinderzimmer, Ankleide;KG: separater Zugang, Flur/Diele/Treppenaufgang, Bad mit Wanne, Küche, Waschküche/Dusche, 3x Vorratskeller (2x groß mit separatem Zugang), Gäste-WC, 2x Garage mit SchwingtorZusätzliche Nutzflächen:KG - 101,32 m²Garagen - 34,18 m²Gäste WC an Garagen - 2,86 m²Dachterrasse - 24,08 m²Wintergarten - 21,20 m²Terrasse Garten überdacht - 17,09 m²Fenster:Überwiegend Kunststofffenster Iso doppelt verglast/ teilweise Holzfenster Iso doppelt verglast/Baujahre 1999 und 1980überwiegend mit Rollläden/ mechanischHeizung:Gasbrennwertheizung, Kessel BJ 1999 + SpeicherFußbodenheizung im Wohnzimmer des OGBodenbeläge EG: Wohnräume - LaminatBad/WC - FliesenKüche - PVCWindfang - Fliesen/GranitTerrasse - FliesenBodenbeläge OG: Küche - PVCWohnzimmer, Bad, Balkon - FliesenBodenbeläge KG:größtenteils Fliesen/ teilweise EstrichSanierungen/Renovierungen:- Realisierung Anbau 2) 1999/2000- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2000