Sonniges 1-2 Familienhaus in 52351 Düren
Düren
Preis:199.000 €
€/m²:1474 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:6
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 02:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²1474 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.535 €
Jährliche Mieteinnahmen
18420 €
Mietrendite (ROI)
9.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52351 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Sehr zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage von 52351 Düren-Stadt. In einer ruhigen Straße, mit netter Nachbarschaft und reiner Wohnbebauung umliegend. Fußläufiger Erreichbarkeit in wenigen Gehminuten von Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen und Nahversorgern. Sehr gute Anbindung an die A 4 über die B 56 und somit nach Köln und Aachen und wer lieber mit der Bahn fährt, sehr gute ÖPNV Anbindung mit Bus und Bahn, in alle Richtungen. Öffentliche Parkplätze sind auf beiden Straßenseiten vorhanden. Zur hier offerierten Immobilie gehört keine Garage (aber...wer möchte kann ideal alles fußläufig, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen).Im Garten sind zwei komfortable Gartenhäuser die ideal für Gartengeräte und Gartenmöbel sind, auf Wunsch kann die Küche übernommen werden.
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