Smart investieren oder selbst genießen – vermietete Wohnung mit Balkon in Top-Lage
Korntal-Münchingen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 00:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4471 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.368 €
Jährliche Mieteinnahmen
16416 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70825 Korntal-Münchingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Korntal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart. - Beliebte Stadt im Landkreis Ludwigsburg, direkt angrenzend an Stuttgart - Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur A81 und B10 - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld - Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Naherholungsgebiete Glemswald in der Umgebung - Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen vor Ort
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