Wohnen mit idealer Anbindung!
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 11:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis178.000 €
- Preis pro m²2000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
850 €
Jährliche Mieteinnahmen
10200 €
Mietrendite (ROI)
5.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4277 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der weitläufige Stadtteil Connewitz ist südlich vom Zentrum in Leipzig gelegen und wird nördlich durch Markkleeberg und südlich durch den Stadtteil Südvorstadt begrenzt. Hervorzuheben ist dabei der großflächige Grünanteil im Naturschutzgebiet und dem benachbarten Wildpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Infrastrukturell ist Connewitz bestens angebunden; in ca. 10 Minuten gelangt man per Auto oder Straßenbahn/Bus in die Leipziger Innenstadt. Die Autobahn 38 ist über die B2 in wenigen Minuten erreicht und bietet Anbindung in die Richtungen Dresden, Naumburg und Altenburg. In den Sommermonaten besticht dieser Stadtteil mit der Nähe sowohl zum Cospudener See als auch zum Markkleeberger See sowie zum Freizeitpark Belantis. Somit eine attraktive Mischung für Jung und Alt.
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