Familienfreundliches großes EFH mit ELW, großem Grundstück, Terrasse, Loggia, Balkon und Kamin

Die angebotene Immobilie liegt in der attraktiven Gemeinde Hemhofen, im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung verbindet Hemhofen ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Städte Erlangen (ca. 20 km) und Nürnberg (ca. 25 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aus. Wälder, Wiesen und Felder prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Der bayerische Staatsforst beginnt bereits in rund 100 Metern Entfernung, ein idyllischer Weiher - Teil einer Kette von fünf Seen - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grüner und ruhiger lässt es sich kaum wohnen.Hemhofen selbst besticht durch seinen gewachsenen Ortskern mit traditionellem bayerischen Charme sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Eine Grundschule ist nur etwa 950 Meter entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in ca. 5 Kilometern Entfernung. Medizinische Versorgung bieten unter anderem das Spital St. Martin sowie das Kreiskrankenhaus St. Anna, jeweils in rund 11 Kilometern erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und eine Tankstelle sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung.Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut - eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt. Die Städte Erlangen, Höchstadt und Forchheim liegen jeweils rund 13 Kilometer entfernt und bilden zugleich das Tor zur beliebten Ferienregion Fränkische Schweiz.