Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial & flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Heddesbach
Preis:439.900 €
€/m²:1294 €/m²
Fläche:340 m²
Zimmer:7
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 05:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche340 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer7
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis439.900 €
- Preis pro m²1294 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.318 €
Jährliche Mieteinnahmen
27816 €
Mietrendite (ROI)
6.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69434 Heddesbach
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
In der Hauptstraße von Heddesbach gelegen, bietet dieses Zuhause eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre im malerischen Rhein-Neckar-Kreis. Nur etwa 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in einer angenehmen Entfernung von rund 1.900 Metern, während der Kindergarten GerneGroß und die Carl-Freudenberg-Schule unkompliziert erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung steigert die Lebensqualität und schafft eine friedliche Umgebung, die besonders für Familien sowie Liebhaber des ländlichen Lebens geeignet ist.
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