schmuckes Kleinod in Leipzig-Stötteritz von privat zu verkaufen
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²4657 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.086 €
Jährliche Mieteinnahmen
13032 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4299 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Villa hat trotz der Zentrumsnähe zur Leipziger Innenstadt eine wundervolle Lage im sehr grünen und für das Wohnen bevorzugten Stadtteil Stötteritz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut (Straßenbahnhaltestelle 2 min und S-Bahnhaltestelle ca. 8 min zu Fuß; Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden).
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