Bremen - Vahr | Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohneinheit

Die Mikrolage im Bremer Stadtteil Neue Vahr Nord ist durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung mit Mehrfamilienhäusern, ergänzender sozialer Infrastruktur und begrünten Freiräumen geprägt. Es handelt sich um ein etabliertes Wohnquartier mit einer stabilen Nachfragesituation. Die Umgebung bietet eine solide Grundstruktur, die insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger planbare Rahmenbedingungen schafft.Die Nahversorgung ist im näheren Umfeld gut ausgebaut. Supermärkte, Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 5 bis 15 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Dienstleister an zentralen Punkten des Stadtteils, sodass Einkäufe ohne größeren Zeitaufwand möglich sind.Gastronomische Angebote befinden sich vor allem entlang der Berliner Freiheit sowie an angrenzenden Hauptverkehrsachsen und sind in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Das Angebot umfasst Cafés, Imbissbetriebe sowie Restaurants mit überwiegend internationaler Ausrichtung. Die gastronomische Infrastruktur ist bedarfsorientiert und auf die lokale Wohnbevölkerung ausgerichtet.Im Umfeld stehen mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die meisten Einrichtungen sind in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Damit ist eine gute Versorgung im Bereich der frühkindlichen Betreuung und schulischen Bildung gegeben, was die Wohnlage auch für Familien attraktiv macht.Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere hausärztliche Praxen sowie ergänzende Facharztangebote im näheren Umkreis sichergestellt. Die Erreichbarkeit liegt überwiegend zwischen 5 und 12 Minuten. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser im Bremer Stadtgebiet.Der ÖPNV ist gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnhaltestellen sind in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Für den Individualverkehr besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz; die Autobahnen A27 und A1 sind in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.