Stuttgart-Neugereut: Aussicht auf Platz für die Familie - oder großzügiges Wohnen
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²3429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
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Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.361 €
Jährliche Mieteinnahmen
16332 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70378 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Neugereut zählt aus unserer Sicht zu den familienfreundlichsten Stadtteilen in Stuttgart. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der "Sozialen Stadt" ausreichend Kindergärten, alle Schularten sowie ein großes Angebot an Vereinen vorhanden. Eine gute Anbindung an das Stadtbahnnetz sowie die naturnahe Lage am Schmidener Feld runden die Lage ab. ...übrigens sind fast alle Einrichtungen fußläufig, und fast immer über reine Fußwege zu erreichen.
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