Anlageobjekt(e): Sonniges Dachgeschoß mit Kamin und Südterrasse zwischen Lietzensee und Ku'damm (Leonhardkiez)

Lage:Charlottenburg gehört zu den renommiertesten und wirtschaftlich stabilsten Bezirken Berlins. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt seit Jahren das Angebot.Der Stadtteil profitiert von hoher Kaufkraft, exzellenter Infrastruktur, renommierten Bildungseinrichtungen sowie einem positiven Imagefaktor innerhalb des Berliner Immobilienmarktes.Die Wohnung selbst befindet sich in sehr begehrter ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Erscheinungsbild der ruhigen, baumbestandenen Strasse ist geprägt von repräsentativen Altbaufassaden der Gründerzeit und Jugendstilepoche, wenig Verkehr und einem homogenen Wohnumfeld.Die Nähe (5 Gehminuten) zum Lietzensee mit dem denkmalgeschützten Lietzenseepark steigert den Wohnwert zusätzlich und macht die Lage überdurchschnittlich begehrt.Berlins Luxus-Flaniermeile, der Kurfürstendamm, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Diese bevorzugte Wohnlage bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten und eine gehobene internationale Gastronomie direkt vor der Haustür. Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an den ÖPNV aus.Mehrere Buslinien, U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. (U-Bahn: Sophie-Charlotte- Platz oder Wilmersdorfer Strasse / S-Bahn: Charlottenburg oder Halensee / Busbahnhof ca 7 min fussläufigDurch die Nähe zur A100 und zum Dreieck Funkturm (ca 7 Autominuten) besteht ein klarer Vorteil für Pendler.