Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten und Lift in Bad Abbach - Heidfeld

Bad Abbach ist ein Markt und Kurort mit knapp 13.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Idyllisch gelegen im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg findet die Orientierung überwiegend an das näher gelegene Regensburg statt.Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Bad Abbach, etwa vier Kilometer südwestlich des Hauptortes nahe Lengfeld gelegen, befindet sich an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt. Außerdem ist Bad Abbach über die A 93 Regensburg-Holledau (Ausfahrt Bad Abbach) sowie über die B 16 Regensburg - Ingolstadt zu erreichen. Ferner liegen das Dreieck Saalhaupt, das die autobahnähnliche B 15n an die A 93 anbindet, sowie die ersten vier Kilometer der Schnellstraße auf dem Gebiet der Marktgemeinde. Zudem gibt es einige Buslinien, die Bad Abbach sowohl an Regensburg als auch an Kelheim anbinden. Auch direkt aus dem Ortsteil Heidfeld.In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar findet man ein breit gefächertes Einzelhandels-Angebot mit Super- und Fachmärkten. Die gastronomische Vielfalt ist bemerkenswert. Die ärztliche Versorgung ist mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sowie Apotheken sehr gut.Eine Vielzahl von Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule stehen für die Kleinen und Kleinsten bereit.Die Ortsmitte, die rund um die Fußgängerzone Am Markt angelegt ist, wird überragt von zwei Hügeln: vom Schloßberg (383 m ü. NHN) mit der Pfarrkirche St. Nikolaus und der Burgruine Abbach ("Heinrichsturm") und, südlich davon, von einem zweiten Hügel mit dem Thermalbad Kaiser-Therme (379 m ü. NHN). Der Kurpark erstreckt sich im Südwesten des Marktes, mehrere Neubaugebiete im Norden und Osten.Neben dem an die Kliniken gebundenen Kurbetrieb lebt der Ort auch von privatem Tourismus. Es gibt einige Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen, Privatunterkünfte und Gasthöfe. Das touristische Angebot spricht insbesondere Aktivurlauber und Naturliebhaber an, die gerne Radfahren, Wandern, Kanufahren.Bad Abbach bietet ein umfangreiches sportliches Angebot. Das Sportgelände befindet sich auf der so genannten Freizeitinsel, einer Insel in der Donau westlich des Marktes. Vom Markt aus ist es nur fußläufig über die Charbonnières-les-Bains-Brücke erreichbar, mit dem Auto von der anderen Seite aus über den Ortsteil Poikam.Die Golfanlage Deutenhof, nahe dem Ortsteil Lengfeld gelegen, umfasst einen 18-Loch-Golfplatz, einen 9-Loch-Kurzplatz sowie Übungsanlagen und Gastronomie. Sie wurde auf einem ehemaligen Hofgut in hügeligem Gelände angelegt. Im Jahr 1997 wurde ein Golfhotel mit Gastronomie im Stile eines englischen Herrenhauses eröffnet.