PREISREDUKTION! Starke Lage und top Mix aus Wohnen & Gewerbe!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leonberg-Höfingen, direkt an der hoch frequentierten Pforzheimer Straße. Die Immobilie ist eingebettet zwischen dem örtlichen Metzger sowie einer Bäcker mit Café und besticht durch die hervorragende Sichtbarkeit für den Durchangsverkehr wie auch die bequeme Erreichbarkeit der Einwohnerschaft Höfingens.Die S-Bahn-Station Höfingen (S6/S60) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Leonberg, Stuttgart und Böblingen. Des Weiteren sind die Autobahnen A8 und A81 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte - sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Leonberg.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Glemsbachs sowie ein reges Vereinsleben, das den dörflichen Charakter mit städtischem Komfort vereint.