Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in München
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2.5
- Etage5
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²5238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
15324 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Westkreuz München ist ein Stadtteil im Münchner Westen (Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied), gelegen zwischen Pasing und Aubing, der eine Mischung aus städtischem Leben mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, S-Bahn) und Ruhe in grünen Seitenstraßen bietet.Der S-Bahnhof Westkreuz, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Nahversorgung: Supermärkte und Einzelhandel entlang der Bodenseestraße und Aubinger Straße.
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