Zwischen Bodensee und Bergkulisse - vielseitiges Haus in ruhiger Lage mit Garten & Einliegerwohnung

UmgebungEingebettet in ein ruhiges Wohngebiet des Allensbacher Ortsteils Hegne präsentiert sich ein Wohnumfeld, das von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und der reizvollen Nähe zum Bodensee geprägt ist. Besonders für Familien eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das naturnahe Lebensqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur auf ansprechende Weise verbindet. Kurze Wege ins Freie schaffen Raum für Erholung und Freizeit, während zugleich eine gute Anbindung an den Hauptort Allensbach gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf konzentrieren sich vor allem im Zentrum von Allensbach, wo unter anderem der Netto City in der Konstanzer Straße sowie EDEKA Baur zur Verfügung stehen. Auch die Sonnen-Apotheke ist dort ansässig. Je nach Ziel lassen sich Supermärkte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen.Freizeit- und KulturangeboteFür Familien eröffnet die Lage vielfältige Möglichkeiten einer aktiven und naturnahen Freizeitgestaltung. Der Bodanrück sowie die Allensbacher Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Ausflügen und gemeinsamen Stunden im Freien ein. Besonders der Hegner Rundweg sowie das Allensbacher Naturkino mit der sogenannten Mammut-Runde zählen zu den reizvollen Zielen der Umgebung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Ausflugsziele wie den Wild- und Freizeitpark Allensbach, der zusätzliche Abwechslung für Groß und Klein bietet. Auch kulturell hat Allensbach einiges zu bieten: Veranstaltungsformate wie "JAZZ am SEE", das Bodenseefestival sowie der Allensbacher Wochenmarkt auf dem Rathausplatz prägen das lebendige Gemeindeleben. Mit dem Mühlenwegmuseum verfügt Allensbach darüber hinaus über ein eigenes Museum.Anbindung ÖPNV & PKWOb mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto - die Erreichbarkeit gestaltet sich angenehm und praktikabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Kloster Hegne" in der Konradistraße befindet sich etwa sechs Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung im Nahverkehr. Eine klassische U-Bahn- oder S-Bahn-Infrastruktur besteht vor Ort nicht. Sie wird jedoch durch die Anbindung über den Seehas sowie Regionalzüge zuverlässig ersetzt, sodass auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind. Auch für den täglichen Individualverkehr offenbart die Lage ihre besondere Stärke: Die Auffahrt zur Bundesstraße B33 liegt lediglich vier Fahrminuten entfernt. Über das Kreuz Hegau besteht zudem Anschluss an die A81, die in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.