Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Kamin und Balkon in Alfter-Oedekoven
Alfter
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 06:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer4
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²3590 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
950 €
Jährliche Mieteinnahmen
11400 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53347 Alfter
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Alfter-Oedekoven, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis, direkt vor den Toren Bonns. Der Ortsteil bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an umliegende Städte.Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Der nahe Haltepunkt Alfter-Impekoven verbindet über die Voreifelbahn (Linie S23) schnell nach Bonn, Rheinbach und Euskirchen.Für den täglichen Bedarf gibt es ein nahegelegenes Gewerbegebiet mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, einem Baumarkt und weiteren Geschäften.Naturliebhaber profitieren vom Kottenforst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, nur 15 Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen.Alfter-Oedekoven vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Bonn - ideal für Pendler und Familien.
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