Gepflegte DHH in Erlangen-Kosbach sucht Familienanschluß!!!
Erlangen
Preis:498.000 €
€/m²:4150 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche372 m²
- Zimmer5
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²4150 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.641 €
Jährliche Mieteinnahmen
19692 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Kosbach ist ein westlicher Stadtteil von Erlangen. Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum (ca. 6 km) werden von den Einwohnern sehr geschätzt. Der Ort ist von zahlreichen Weihern und in der Nähe vom Dechsendorfer Weiher umgeben. Auch für Feinschmecker ist am Ort mit dem Gourmet-Restaurant Polster sowie der Fischküche Oberle gesorgt. Weitere Pluspunkte sind die in wenigen Kilometern erreichten Supermärkte in Alterlangen sowie Heßdorf. Auch für die Kleinen ist mit Kindergärten in Kosbach und für Schulkinder in Erlangen gesorgt.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gepflegte DHH in Erlangen-Kosbach sucht Familienanschluß!!!
Inseriert am 30. Januar 2026
immoscout
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI