Preisreduzierung Idyllisch. Bergblick. Charmant.
Grainau
Preis:850.000 €
€/m²:6800 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1940
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche871 m²
- Zimmer5
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²6800 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.830 €
Jährliche Mieteinnahmen
21960 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82491 Grainau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Highlights von Grainau:- ca. 3.500 Einwohner- Am Fuße der Zugspitze, der höchste Berg Deutschlands (2.962?m)- Ca. 90?km südlich von München- Bahnanbindung über die Zugspitzbahn (Grainau - Garmisch - Zugspitzplatt)- Bundesstraße B23 Richtung Garmisch-Partenkirchen und Ehrwald (Tirol)- Autobahnanschluss über A95 München - Garmisch, Anschlussstelle Eschenlohe- Der Eibsee ist nur ca. 5?Minuten entfernt - türkisblaues Naturjuwel- Teil der "Zugspitzregion" mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten- Umgeben vom Naturschutzgebiet "Ammergebirge"- Beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und Skitage- Gelebte bayerische Tradition & Brauchtum- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität- Vielfältige Gastronomie & Hotellerie- Historisches Ortsbild mit gepflegten Häusern im Landhausstil
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