Inkl. Grundstück, ein Zuhause das überzeugt in Blumenau.
Neustadt am Rübenberge
Preis:475.750 €
€/m²:3350 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 18:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche623 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis475.750 €
- Preis pro m²3350 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.479 €
Jährliche Mieteinnahmen
17748 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31535 Neustadt am Rübenberge
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das schöne Wunstorf-Blumenau zählt zu den beliebten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Steinhuder Meer, zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Eine gute Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte ist ebenfalls gegeben.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Als Grundstückspreis wurden 220.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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