Charmante ETW in Herrenhausen mit Potenzial in begehrter Lage
Hannover
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 00:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis282.700 €
- Preis pro m²2692 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.044 €
Jährliche Mieteinnahmen
12528 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30419 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Herrenhausen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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