TOP saniert, 3,5% Rendite und 3% AfA
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 11:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis510.000 €
- Preis pro m²7846 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.084 €
Jährliche Mieteinnahmen
13008 €
Mietrendite (ROI)
2.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22763 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Beliebte Innenstadt Lage- Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe- Elbstrand ca. 2,6 km entfernt- Kita ´s & Schulen: ca. 400 m- S-Bahn Haltestelle: Bahrenfeld ca. 150 m- Bushaltestelle ÖPNV ca. 100 m- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 400m- Zentrum ca. 6,5 km I ÖPNV ca. 20 min I Kfz: ca. 17 min- Autobahnanschluss ca. 800 m- Flughafen ca. 17 km I Kfz: ca. 18 min über A7
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