Interbau-Ära Gartenjuwel in Wilmersdorf: Südwest, ruhig & provisionsfrei

KLASSISCHES BERLINER BÜRGERTUM Die Immobilie befindet sich inmitten einer Enklave historischer Villen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße nahe dem Fehrbelliner Platz. Der Stadtteil gilt beständig als eine der sichersten Wohngegenden Berlins und hat sich als einer der stabilsten Immobilienmärkte erwiesen. Dies macht die Lage zu einer fundierten Wahl für den Vermögenserhalt und langfristige Wertbeständigkeit.VERNETZUNG: Trotz der ruhigen Wohnlage bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung über die Bahnhöfe Fehrbelliner Platz und Heidelberger Platz (500 m bzw. 700 m entfernt) sowie mehrere Buslinien. Die Straße selbst ist keine Parkraumbewirtschaftungszone (keine Gebühren oder Anwohnerparkausweise erforderlich), was für eine seltene und unkomplizierte Parkplatzsituation sorgt. Autofahrer profitieren zudem von der einfachen Anbindung an die Stadtautobahn A100 - für eine mühelose Verbindung zum Flughafen BER und darüber hinaus.LEBENSART: Das lokale Leben konzentriert sich rund um das nahegelegene Parkcafé, das mit einem traditionellen Biergarten und einem markanten Kaffeehaus aus Glas und Holz aufwartet - der ideale Ort für entspannte Nachmittage, ob im lichtdurchfluteten Innenraum oder unter einem Blätterdach aus altem Baumbestand. An Sommerwochenenden finden auf der angrenzenden Fläche der beliebte "Kunst- & Trödelmarkt" sowie der berühmte Thaipark statt, die eine einzigartige Mischung aus Antiquitätenjagd und authentischem Streetfood in entspannter Picknick-Atmosphäre bieten.SPORT & ERHOLUNG: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee entfernt; auch der Grunewald ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Dichte an Freizeitmöglichkeiten:-Natur: Joggen, Radfahren und Training im Calisthenics-Park.-Sommer: Sommerbad Wilmersdorf, Stadion und diverse Tennis-/Ballspielplätze.-Winter: Horst-Dohm-Eisstadion und das Stadtbad Wilmersdorf mit großzügigen Saunalandschaften.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Öffentliche Verkehrsmittel