Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung in Velbert-Mitte
Velbert
Preis:648.000 €
€/m²:2492 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:8
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche410 m²
- Zimmer8
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis648.000 €
- Preis pro m²2492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.174 €
Jährliche Mieteinnahmen
38088 €
Mietrendite (ROI)
5.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42549 Velbert
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Velbert-Mitte mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.. Direkter Zugang zu Natur- und Waldgebieten. Großes Wandergebiet unmittelbar angrenzend. Parkbad, Sportstätten und Herminghauspark fußläufig erreichbar. Einstieg zum Panorama-Radweg in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in wenigen Minuten erreichbar. Stadtzentrum Velbert fußläufig erreichbarSehr gute Verkehrsanbindung:. In ca. 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Kurzfristige Fertigstellung der A44 mit optimaler Anbindung an Düsseldorf
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