Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst: Gepflegtes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Salching

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Salching im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.Salching liegt nur wenige Fahrminuten von der Stadt Straubing entfernt, die als regionales Zentrum eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten bietet.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sind Städte wie Regensburg, Deggendorf und Passau schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in Straubing gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Naturnahe Landschaften, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Straubing und sind gut erreichbar.