Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Köln
Preis:149.000 €
€/m²:3386 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 20:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²3386 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
871 €
Jährliche Mieteinnahmen
10452 €
Mietrendite (ROI)
7.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50858 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Weiden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen - besonders bei Studenten, Berufspendlern und Kapitalanlegern.Highlights der Lage:Nähe zur Sporthochschule & Universität zu KölnSchnelle Anbindung durch Straßenbahnlinie 1Rhein-Center in unmittelbarer NäheVielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & RestaurantsSehr gute Vermietbarkeit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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