Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Top-Zustand, fast neuwertig.
Erlangen
Preis:1.420.000 €
€/m²:5053 €/m²
Fläche:281 m²
Zimmer:9
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 19:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche281 m²
- Grundstücksfläche553 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis1.420.000 €
- Preis pro m²5053 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.963 €
Jährliche Mieteinnahmen
35556 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Bevorzugte Wohnlage in Alterlangen.Absolut ruhig gelegen an schmaler Wohnstraße. Schneller Weg in die Innenstadt. Fahrradwege durch den idyllischen Wiesengrund.Gute Busanbindung, Bushaltestelle wenige Minuten zu Fuß.Mit dem Auto schneller Weg zur A 73 und zur A 3.Supermarkt in Fußentfernung.Ebenso Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei etc.Schulzentrum West zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Nahe am Europakanal mit Spazier-/ Fahrradweg.Sportvereine mit Sportplätzen in direkter Umgebung.
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