Solide Kapitalanlage m. Weitblick u. Potenzial: Wohn- u. Geschäftshaus in Wilhelmshaven nähe Kurpark

Lagebeschreibung: Zentralität trifft auf ZukunftspotenzialDie Immobilie befindet sich in zentraler und strategisch günstiger Lage von Wilhelmshaven, im aufstrebenden Quartier Tonndeich. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus.1. Sanierungsgebiet - Ein Standort im WandelDie Stadt Wilhelmshaven verfolgt hier ein umfassendes Konzept zur Steigerung der Wohn- und Lebensqualität.Geplant sind unter anderem: Verkehrsberuhigung / Förderung für Eigentümer (steuerlichen Vorteilen mit Sonder-AfA und potenziellen Zuschüssen für energetische Sanierungen oder Fassadengestaltungen). 2. Hervorragende Infrastruktur & VersorgungEinkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.Mobilität: Bushaltestelle, Hauptbahnhof und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind im direkten Umkreis angesiedelt.3. Freizeit und Urbanitätnahegelegene Garnisonpark und der Südstrand und der Hafen - sind mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV schnell erreicht.4. Parkplatz-VorteilIn innerstädtischen Lagen ist Parkraum oft Mangelware. Mit 12 Außenstellplätzen und einer Garage verfügt dieses Objekt über einen seltenen Standortvorteil.