Wohnen & Wohlfühlen am Waldrand
Gommern
Preis:425.000 €
€/m²:2457 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:4
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche1561 m²
- Zimmer4
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²2457 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
18456 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39175 Gommern
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wahlitz angrenzend an einem Waldgebiet. Wahlitz ist ein Ortsteil der Stadt Gommern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Gommern (ca.5 km ) vorhanden. Wahlitz selbst bietet einen Kindergarten, ein Altenpflegeheim, einen Reiterhof sowie eine Feuerwehr. Über die Bundesstraße 184 sind Sie sehr gut an Gommern und auch an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 14 km) angebunden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Busverkehr) erreichen Sie alle Ziele.
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