3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Pflanzgarten und verglastem Wintergarten

Lagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in 93083 Obertraubling, einer idyllischen und gut angebundenen Lage im Landkreis Regensburg. Obertraubling liegt nur etwa 10 Kilometer südlich von Regensburg, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die ruhige, ländliche Atmosphäre genießen möchten.Obertraubling selbst ist eine charmante Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern, die durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Lage besticht. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, sowie eine Reihe von gastronomischen Angeboten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die wunderschöne Natur und die Umgebung von Obertraubling in vollen Zügen erlebbar machen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Anbindung an die A93 sind Sie schnell in Regensburg und auch in anderen umliegenden Städten wie Straubing oder Landshut. Mit dem Auto erreichen Sie Regensburg in nur etwa 15 Minuten, was Ihnen sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohnlage als auch die Nähe zum städtischen Leben bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen, die die Nachbargemeinden und Regensburg problemlos erreichen.Für Familien bietet Obertraubling eine hervorragende Lebensqualität: Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sorgen.Die Hofmarkstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen somit einen idealen Rückzugsort nach einem hektischen Tag, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Regensburger Innenstadt profitieren.Zusammengefasst:Sehr gute Anbindung an Regensburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto)Gute Erreichbarkeit von öffentlichen VerkehrsmittelnZahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der NäheRuhige Wohnlage in einer grünen und naturnahen UmgebungIdeal für Pendler und Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadt suchenDiese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ländliches Wohnen mit allen Vorteilen einer exzellenten Verkehrsanbindung und urbanen Einrichtungen.