Renovierter Bungalow mit großem Grundstück! Wohnen auf einer Ebene in Hafen­nähe von Barßel

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie für Senioren mit dem Wunsch nach einem langfristigen Altersruhesitz.Ein besonderer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Hafenbereich. Der Barßeler Hafen sowie die Promenade entlang des Elisabethfehnkanals sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder eine kurze Auszeit in der Gastronomie lassen sich somit unkompliziert in den Alltag integrieren. Gerade für Hundebesitzer und naturverbundene Käufer entsteht hier ein spürbarer Mehrwert an Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind in ca. 3-5 Autominuten erreichbar, teilweise auch gut mit dem Fahrrad angebunden. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Gemeindegebiet und sind in rund 5-8 Minuten Fahrzeit erreichbar. Damit bietet die Lage eine solide Infrastruktur sowohl für kleine Familien als auch für die Generation 55+.Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut positioniert. Über die nahegelegene Bundesstraße 72 erreichen Sie die Kreisstadt Cloppenburg in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahn Autobahn 28 ist in rund 15-20 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Oldenburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Niederlande. Somit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer praktikablen regionalen und überregionalen Anbindung.Insgesamt zeichnet sich der Standort durch ein ausgewogenes Verhältnis aus Wasser- und Naturbezug, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit aus. Für Käufer, die einen Bungalow in angenehmer Wohnlage suchen und Wert auf Lebensqualität, kurze Wege sowie langfristige Perspektive legen, bietet diese Lage überzeugende Rahmenbedingungen.