Provisionsfrei in Dierkow-Ost DHH mit Potenzial

LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich an der Gutenbergstraße im Rostocker Stadtteil Dierkow-Ost (18146 Rostock).Dierkow-Ost ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten Rostocks mit guter infrastruktureller Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Eine Straßenbahntrasse verläuft auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn A19 in kurzer Zeit erreichbar.Die Lage verbindet somit eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Wohnstruktur und funktionierender Infrastruktur - ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 400€/ m2 (240.000 € bei 600 m2)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel