Bezugsfrei nach Absprache: Gepflegtes 4-Zi-Reihenmittelhaus mit Garage in Bad Aibling

Die Immobilie befindet sich in 83043 Bad Aibling, eine gefragte Wohnlage im oberbayerischen Voralpenland. Das Stadtzentrum von Bad Aibling ist in ca. 1,5-2,0 km erreichbar und liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder rund 10-15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch fußläufig ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Aibling) ist ca. 5-6km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung München sowie nach Salzburg. Der Bahnhof Bad Aibling ist ca. 1,2 km entfernt und in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus besteht eine sehr gute Zuganbindung: Rosenheim ist mit dem Zug in ca. 10 Minuten erreichbar (Entfernung ca. 10 km), mit dem Auto ebenfalls in etwa 10-15 Minuten. Nach München beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 45-60 Minuten (Entfernung ca. 50-55 km), mit dem Auto über die A8 je nach Verkehrslage ca. 45-60 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 1-2 km und sind in etwa 3-5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1-2 km und sind somit schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für Familien.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Bad Aibling, die nur ca. 1 km entfernt liegt und in etwa 2 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sie bietet ganzjährig hohen Erholungswert und unterstreicht die Attraktivität des Standorts als Kur- und Gesundheitsstadt.Der hohe Freizeitwert der Lage ist besonders hervorzuheben: Die idyllische Mangfall verläuft in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Zudem befinden sich zahlreiche Seen im näheren Umfeld, darunter der Chiemsee (ca. 30-35 km, ca. 30 Minuten mit dem Auto) sowie weitere Badeseen in der Region. Die nahegelegenen Alpen und das bayerische Voralpenland bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren.Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine nachhaltige und wertstabile Lage im oberbayerischen Raum suchen.