Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln-Nippes - mit bestehendem Mietverhältnis
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²3127 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.575 €
Jährliche Mieteinnahmen
18900 €
Mietrendite (ROI)
5.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und EinkaufsmöglichkeitenBildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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