Denkmalgeschütztes Stadthaus!
Euskirchen
Preis:449.000 €
€/m²:1532 €/m²
Fläche:293 m²
Zimmer:12
Baujahr:1894
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 15:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche293 m²
- Grundstücksfläche336 m²
- Zimmer12
- Etage2
- Baujahr1894
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²1532 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.523 €
Jährliche Mieteinnahmen
42276 €
Mietrendite (ROI)
9.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53879 Euskirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Stadt Euskirchen bietet Ihnen eine vielfältige Infrastruktur mit modernen Einkaufsmärkten, Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Eine gute ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus runden das Angebot ab. Innerhalb der Stadt bieten die Stadtbusverbindungen kurze Wege. Nach Bonn bzw. Köln besteht eine regelmäßige Bahnverbindung. Eine Autobahnauffahrt zur A1 ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar.Die Immobilie befindet sich fußläufig weniger als zehn Gehminuten von der Euskirchener Fußgängerzone entfernt. Ein Discounter, Friseur, Bäcker sowie ein Kindergarten befinden sich quasi "um die Ecke".
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