** Kernsaniertes Haus mit viel Platz in idyllischer Wohnlage **

Das Haus befindet sich in Knodorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und zugleich hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Pendlerregionen aus.Knodorf bietet ländliche Lebensqualität mit hohem Erholungswert - umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und Radwegen entlang der Donau. Hier genießen Sie Ruhe, viel Grün und ein familiäres Wohnumfeld - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Stadt Vohburg, nur wenige Autominuten entfernt, bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, Cafés und Veranstaltungen schafft eine hohe Lebensqualität.In der Umgebung: * 01 min / ca. 0,85 km Kindergarten* 02 min / ca. 0,90 km Irschinger Weiher* 02 min / ca. 1,20 km Spielplatz* 02 min / ca. 1,20 km Bahnhof* 02 min / ca. 1,30 km Wirtschaftsschule* 03 min / ca. 1,40 km Bäckerei* 04 min / ca. 1,60 km Grundschule* 04 min / ca. 1,80 km SV Ernsgaden e.V.* 06 min / ca. 5,80 km Vohburg an der Donau* 07 min / ca. 6,30 km Lebensmittel* 23 min / ca. 16,2 km Innenstadt Ingolstadt* 49 min / ca. 69,1 km München