Eigentumswohnung in Wasserlage! Mit wunderschönem Blick und Zugang zum Rondeelteich
Hamburg
Preis:1.850.000 €
€/m²:12013 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 14:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²12013 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
37872 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22301 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
sehr begehrte und schöne Wohngegend von Hamburg, überwiegend repräsentative Nachbarschaftsbebauung, besonderer Flair durch den alten Baumbestand, direkt am Rondeelteich mit eigenem Steg, Alster und zahlreiche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, Schulen in nächster Nähe, sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
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