Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herzen von Degerloch zum reinen Objektpreis (Erbpacht)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Stuttgart. Degerloch liegt auf der sogenannten Filderebene und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sich hier urbanes Leben, Naherholung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ideal miteinander verbinden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In Degerloch befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien. Die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 verbinden den Stadtteil direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen und der Messe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien sowie den zentralen Busbahnhof Degerloch (ZOB). Zudem verkehrt hier die bekannte Zahnradbahn "Zacke", die Degerloch mit dem Marienplatz im Stuttgarter Süden verbindet. Dadurch ist die Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar.Auch für den Individualverkehr ist die Lage sehr günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Stuttgarter Innenstadt als auch zu den Autobahnen A8 und A81. Dadurch sind der Flughafen Stuttgart, die Neue Messe sowie zahlreiche Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar.Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld sehr gut ausgebaut. In Degerloch befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Zusätzlich bietet das Ortszentrum rund um die Epplestraße eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot im Stadtteil. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Degerloch oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein gutes Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen.