Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon in Stein - bis zu 4,5?% Rendite möglich

Die Wohnung in Stein befindet sich in einer gefragten Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und überzeugt durch ihre sehr gute Vermietbarkeit. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert.Dank der Nähe zu zahlreichen Unternehmen sowie Hochschulen und Universitäten eignet sich die Wohnung ideal für eine möblierte und auch befristete Vermietung. Diese ist bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern und Studierenden besonders gefragt und ermöglicht überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei gleichzeitig geringer Leerstandsquote.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach Stein, Fürth und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage für Mieter besonders attraktiv macht.Insgesamt bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für ein stabiles, renditestarkes Investment mit langfristigem Nachfragepotenzial.