Kapitalanlage und Eigenheim vereint: Zweifamilienhaus mit vermieteter Einheit + Garten + Garage

Dieses 2-Familienhaus in Herten liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit typischer Ruhrgebietsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus kleineren Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Ein- und Doppelhäusern. Die Straße selbst ist eine verkehrsarme Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über nahegelegene Hauptstraßen sind umliegende Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Herne schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an das Stadtzentrum und regionale Verkehrsknotenpunkte.Die Lage überzeugt außerdem durch ihre Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insbesondere die Halde Hoheward bietet weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie attraktive Ausblicke. Ergänzt wird dies durch kleinere Spielplätze und Grünflächen im direkten Umfeld, wodurch die Lage gerade für Familien positiv heraussticht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.