180° unverbaubarer Spreeblick & Blick ins Grüne - Penthouse-Maisonette im Dreifamilienhaus

LAGE: Berlin-Spindlersfeld ist ein Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Geprägt von seiner unmittelbaren Lage an der Spree und in Nachbarschaft zur Wasserstadt Spindlersfeld, bietet der Stadtteil eine harmonische Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Idylle. Das Gebiet zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Weitläufige Grünflächen und Uferbereiche prägen das Bild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.VERKEHR: Die verkehrstechnische Anbindung ist dicht: Die S-Bahn-Station Spindlersfeld (8 Gehminuten, 700 m) verbindet den Ortsteil direkt mit der Berliner Innenstadt (mit 1 mal umsteigen erreichen Sie binnen 30 m den Potsdamer Platz). Ergänzend dazu sorgen Bus- und Straßenbahnlinien - sowohl vom S-Bahnhof Spindlersfeld als auch auf der gegenüberliegenden Flussseite in der Wuhlheide - für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und Knotenpunkte. Übergeordnete vierspurige Straßen verlaufen nah in ca. 800 Entfernung (und doch außerhalb Hörweite) am Objekt vorbei und ermöglichen auch per Auto eine komfortable Erreichbarkeit. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nähe zur Köpenicker Altstadt macht kurze Fußwege für Einkäufe, Erledigungen und Restaurantbesuche möglich.WIRTSCHAFT und INFRASTRUKTUR: Spindlersfeld profitiert von seiner Nähe zu dynamischen Wirtschaftsstandorten in Köpenick und Adlershof. Das Technologie- und Wissenschaftszentrum Adlershof ist nur wenige Kilometer entfernt.Die Infrastruktur in Spindlersfeld ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheke und kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Mehrere Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Medizinische Versorgung ist durch Ärztehäuser und das DRK-Klinikum in der Umgebung gesichert.FREIZEIT und SPORT: Spindlersfeld bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zur Spree und zur Köpenicker Altstadt sorgt für attraktive Möglichkeiten aller Arten des Wassersports oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Sportvereine (Reiten, Rudern, Kanu, Motorboot, Tennis), Fitnessstudio sowie der Mellow-Park befinden sich in direkter Nähe. Die Wuhlheide mit ihren Sport- und Erholungsflächen und dem Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Grundstück verläuft der internationale Fernradweg R1.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel