Gepflegtes 3-Familienhaus mit Ausbaupotential, saniert und sofort verfügbar!

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kleinostheim, einer beliebten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Der Ort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 erreichen Sie Aschaffenburg in wenigen Minuten und Frankfurt am Main in rund 30 Minuten. Zudem verfügt Kleinostheim über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Frankfurt und Würzburg. Die nächste Bushaltestelle ist gerad einmal 2 Minuten zu Fuß entfernt.Neben der sehr guten Erreichbarkeit punktet der Standort mit einem hohen Freizeitwert - zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zum Main laden zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.