Modernisierte Doppelhaushälfte mit PV & Wärmepumpe - sonniger Südgarten in Eching

+ Lage: Ruhige und begehrte Wohnlage in Eching bei München in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr+ Bildung und Betreuung: Kindergärten sowie Schulen direkt in Eching vorhanden, vielfältige weiterführende Bildungsangebote im nahegelegenen München+ Nahversorgung: Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld+ Anbindung: Hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Flughafen sowie umliegende Wirtschaftsstandorte - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen VerkehrsmittelnDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Eching bei München. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl - ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Eching überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während München mit seinem vielfältigen kulturellen und beruflichen Angebot in kurzer Zeit zur Verfügung steht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.Im hinteren Bereich des Grundstücks verläuft eine Bahnstrecke, die im Alltag jedoch nur eine untergeordnete Rolle spielt und von vielen Anwohnern als kaum störend wahrgenommen wird.