4,2 % Rendite, Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und Einbauküche

Anger-Crottendorf, im Leipziger Osten gelegen, besticht durch ein harmonisches Miteinander von städtischer Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen, geprägt von charmanten Altbauten und kleinen Parks. Die gewachsene Quartiersstruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung machen das Viertel besonders beliebt bei Familien, jungen Berufstätigen und allen, die urbanes Leben schätzen. In wenigen Minuten erreicht man grüne Oasen ebenso wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.Verkehrsanbindung . Bushaltestelle: 30 m, Anschluss an Straßenbahnnetz Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten . S-Bahn-Station: 750 m - direkte Verbindung zum Hauptbahnhof . Straßenbahn Haltestelle: ca. 800 m - schnelle Verbindung in die Innenstadt . Autobahnanschlussstelle "A14 Dreieck Leipzig-Ost": ca. 2,9 kmEinkaufen & Versorgung . Konsum Leipzig: 120 m . REWE Supermarkt: ca. 650 m . Pasteur-Apotheke: 450 m . Postfiliale: ca. 1,2 km Erholung & Natur . Lene-Voigt-Park: 950 m, beliebtes Stadtteilgrün mit Spiel-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten . Anger-Crottendorfer Bahnschneise: 350 m, naturnaher Grünzug und Fuß-/Fahrradweg . Mariannenpark: ca. 1,4 km, weitläufiges Parkgelände, ideal für Spaziergänge oder RadtourenKultur & Freizeit . Sportplatz Gregor-Fuchs-Straße: 400 m . Schwimmbad: ca. 2,6 km . Kleingartenvereine und Tennisplatz: ca. 1,2 km . Theater der Jungen Welt: ca. 2,9 kmBildungseinrichtungen . Kita: 210 m . Grundschule: 200 m . Oberschule: ca. 1,1 km . Gymnasium: ca. 3,4 km . Berufsschule: ca. 3,6 km . Universität Leipzig: ca. 3,4 kmAbschließendDie Lage punktet durch ihre außergewöhnliche Kombination aus hervorragend ausgebauter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkauf und Bildung, viel Grün sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt sich urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbinden.