Für Investoren und Selbstnutzer! Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten, traumhaften Garten und hoher Vermietbarkeit
Regenstauf
Preis:1.250.000 €
€/m²:4223 €/m²
Fläche:296 m²
Zimmer:10.5
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 15:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche296 m²
- Grundstücksfläche885 m²
- Zimmer10.5
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²4223 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.131 €
Jährliche Mieteinnahmen
37572 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93128 Regenstauf
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das gepflegte 3-Familien-Haus bietet eine attraktive Investitions- bzw. Eigentümeroption in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung (Bus, A3/Nähe) sorgen für hohe Lebensqualität und Miet- bzw. Wiederverkaufspotenzial. Die Lage kombiniert wohnlichen Komfort mit solidem Substanzwert und bietet sowohl für Anleger als auch Eigennutzer interessante Perspektiven.
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