(R)eserviert! Altengerechter gepflegter Bungalow mit Gartenbereich, Terrasse, Garage

Die Immobilie liegt in begehrter zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage des Stadtteils Altenbauna der Stadt Baunatal (benannt nach dem Fulda-Nebenfluss Bauna) in direkter Nachbarschft des beliebten Leiselsees, sowie des Leiselparks.Baunatal ist eine Mittelstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Baunatal grenzt im Norden an die Gemeinde Schauenburg (Landkreis Kassel) und die kreisfreie Stadt Kassel, im Osten an die Gemeinde Fuldabrück (Landkreis Kassel), im Südosten an die Gemeinde Guxhagen sowie im Süden an die Gemeinde Edermünde und Westen an die Kleinstadt Niedenstein (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis). Baunatal entstand am 1. Januar 1964 durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Altenbauna, Altenritte, Großenritte und Kirchbauna in der Folge der Ansiedlung eines Werkes der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Später kamen noch die Dörfer Hertingshausen, Rengershausen und Guntershausen hinzu. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich der beliebte Leiselpark Baunatal inkl. Leiselsee mit seinen weitläufigen Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Gleichsam ist die soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sportvereinen ausgesprochen familienfreundlich.Die Erich-Kästner-Schule und das Parkstadion sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Ebenfalls fußläufig erreichbar finden sich diverse gastronomische Angebote, Lebensmittel- und sonstige Geschäfte.Die ärztliche Versorgung ist in Baunatal umfassend gegeben.Großzügige Parkanlagen oder der Aquapark Baunatal unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt.Gleichzeitig liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Die Ortsteile Rengershausen und Guntershausen haben zudem Haltepunkte an der Main-Weser-Bahn, an denen Regionalzüge und Züge der RegioTram Kassel halten. Der Bahnhof Baunatal-Guntershausen ist ein Keilbahnhof, an dem die Bahnstrecke von Bebra in die Main-Weser-Bahn mündet. Mit dem Nahverkehr in Kassel, insbesondere der Straßenbahn, ist eine Anbindung nach dem Tram-Train-Prinzip (über die ehemalige Bahnstrecke Kassel-Naumburg) vorhanden.Die Universitätsstadt Kassel ist nur 12 km entfernt.Hier haben Sie mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe eine optimale Anbindung an den überregionalen Schienenfernverkehr.